Rammeområde 8.B8

Plannummer	8.B8
Plannavn	Nordhavn
Plandistrikt	Hundested
Max. bygningshøjde	11 m
Zonestatus	Byzone
Bebyggelsesprocent	Byggekvote på 7000 m²
Max. antal etager	2½ til 3 max. højde 11 meter. Enkelt bygning på 7 etager (max. 22 m)
Anvendelse	Boligformål, se bemærkninger
Bemærkning	Området kan anvendes til boligformål, kulturelle formål, offentlige formål og privat service, som f.eks. café, restaurant, hotel og liberalt erhverv. Indtil der er udarbejdet lokalplan for boliger, kan området fortsat anvendes til eksisterende lovlige havneformål. Af bilag B fremgår det, at der i et mindre område i det nordvestlige hjørne kan opføres en 7 etagers bygning på max. 22 meter. Byggekvoten rummer såvel det 2,5 – 3 etagers byggeri som det 7 etagers byggeri. Boligandelen må maksimalt udgøre 85 % af byggekvoten. Ved lokalplanlægning eller anden projektplanlægning skal der redegøres for bygningens indvirkning på kystlandskabet. Der skal skabes opholdsarealer svarende til 50 % af etagearealet. Ved boligbyggeri skal Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier for støj i boligområder kunne overholdes.
Her gælder også	3.3, 3.5, 3.6, 6.1, 6.2